STIME DI COSTRUZIONE CASUALI

Nessuno mette in dubbio che l’amministrazione comunale di Cellatica rispetti le procedure e che il comune non costruirà le case ad edilizia economico popolare. In merito alle dichiarazioni del Sindaco, ed alle lettere di chiarificazione ai quotidiani locali, perché anziché dare spiegazioni sulle procedure che nessuno gli contesta, non da chiarimenti in merito ai dati che lui comunica con documenti o dichiara nelle interviste?

Chiediamo, al Sindaco, perché  chi si costruirà la casa ad edilizia residenziale libera pagherà al comune un diritto di € 120 al metro cubo mentre chi costruirà la casa ad edilizia residenziale economico popolare pagherà al comune un diritto di € 159 al metro cubo?
Signor Sindaco, non le sembra un controsenso?

Il Sindaco mi contesta con lettera al Giornale di Brescia che io avrei modificato il prezzo al metro quadrato del costo del terreno, sarebbe opportuno che rileggesse la mia lettera, io ho sostenuto con chiarezza che il prezzo di vendita del terreno è di € 220 al metro quadrato, come da lui dichiarato, ma se il prezzo di vendita totale del terreno è rimasto fisso a € 2.656.500, essendo diminuiti da 40 ma 38 gli alloggi edificabili, non bisogna essere degli ingegneri per capire che il costo del terreno che graverà su ogni alloggio è aumentato  mediamente di € 3.495.
In merito al costo stimato dal Sig. Sindaco Ing. Paolo Cingia, mi sono limitato a riflettere sui valori da lui indicati e contrastanti, riportando la sua comunicazione con lettera protocollata N. 7702 del 6-08-2010, e una sua stima successiva  in € 1.540 al metro quadrato dichiarato nell’intervista al giornale Bresciaoggi del 4 dicembre 2010.

Ha ragione il sindaco di lamentare che i valori da me esposti nella sua seconda valutazione nell’articolo sul giornale Bresciaoggi non sono corretti, mi scuso per l’inesattezza (ho male interpretato il valore considerando erroneamente 1.450 anziché 1.540), in realtà i valori stimati sono:
95 mq utili, 137 mq commerciale x 1.540 = € 210.980 contro i 270.872 della prima stima
80 mq utili, 116 mq commerciale x 1.540 = € 178.640 contro i 229.351 della prima stima
70 mq utili, 111,50 mq commerciale x 1.540= €171.710 contro i 200.682 della prima stima
Ora se per il Sindaco la differenza di € 59.892 per un alloggio da 95 mq sono quisquiglie?

Successivamente Sig. Sindaco nella sua lettera al Giornale di Brescia del 14 dicembre scorso indica una stima di costruzione di € 1.525 al metro quadro.
Forse è meglio evitare stime tanto difformi.

Ma allora Signor Sindaco per un giovane di Cellatica che vuole costruirsi la casa e che deve programmare la sua vita in funzione delle sue entrate vogliamo smettere di dare valori stimati a capocchia. Forse è meglio che la stima se la facciano le persone interessate supportate da una struttura cooperativa seria e che ha esperienza specifica e che magari si assume anche qualche responsabilità.

Signor Sindaco lei dovrebbe rappresentare i cittadini di Cellatica, e quindi ascolti anche quel 60% circa di cittadini che non l’ha votata.

Francesco Cristofoletti